La Bretagne Sud est l’une des destinations les plus attractives du littoral Atlantique : 

• Plage emblématiques de La Baule,
• Charme balnéaire de Pornichet,
• Patrimoine historique de Guérande,
• Proximité de la presqu’île de Guérande et des marais salants,
• Forte demande touristique en été et week-ends prolongés.

Ce territoire est marqué par une forte présence de résidences secondaires et d’appartements saisonniers, ce qui génère une réelle demande pour des services de conciergerie : 

• Accueil des voyageurs (check-in / check-out),
• Ménage et gestion du linge, 
• Suivi technique di logement, 
• Optimisation des annonces sur Airbnb, Booking et Arbitel,
• Gestion des calendriers et des réservations.

Dans ce contexte, la conciergerie locative représente une opportunité entrepreneuriale solide, à condition d’être bien structuré et conforme à la réglementation.

Avant de vous lancer, il est essentiel de clarifier votre offre : 

• Services essentiels : accueil, remise de clés, ménage, gestion du linge, maintenance.
• Services premium : revenue management, optimisation des prix, photographie professionnelle, décoration, accueil VIP.
• Cible : propriétaires de résidences secondaires, investisseurs, multipropriétaires ou particuliers locaux.

Votre positionnement déterminera votre crédibilité et votre rentabilité sur des villes comme La Baule ou Pornichet, où la concurrence peut être plus forte qu’ailleurs.

Pour gérer efficacement votre activité, vous devrez maîtriser : 

• Les plateformes de réservation (Airbnb, Booking, Abritel),
• Un channel manager pour éviter les doubles réservations,
• Des logiciels de planning et de suivi,
• Des outils de revenue management pour maximiser les revenus des propriétaires.

Une formation sur ces outils est indispensable pour être compétitif.

Avant de vous lancer, réalisez une analyse du secteur :

• Nombre de locations saisonnières à La Baule et pornichet,
• Concurrence existante des conciergeries locales,
• Typologie des biens (appartements vue mer, maisons familiales, studios, etc …),
• Saisonnalité (très forte en été, plus modérée hors saison).

Cette étude vous permettra d’adapter votre stratégie commerciale.

Si vous souhaitez encaisser des loyers, gérer des cautions, signer des contrats ou représenter le propriétaire, la carte G est obligatoire.

Cela implique : 

• Des démarches auprès de la CCI,
• Une garantie financière,
• Une assurance responsabilité civile professionnelle,
• Des coûts et délais administratifs parfois lourds pour un créateur indépendant.

C’est là que Welcome 2 Home fait la différence : en rejoignant notre réseau de mandataires, vous travaillez sous notre carte G, sans avoir à obtenir la vôtre. Vous pouvez ainsi gérer légalement des locations dès le départ, sans démarches complexes ni frai excessifs.

Pour bien démarrer : 

• Préparez vos contrats types et devis,
• Mettez en place une stratégie de communication locale,
• Identifiez des prestataires fiables pour le ménage et la maintenance,
• Structurez votre planning et votre logistique.

Une bonne organisation dès le départ est un gage de professionnalisme et de satisfaction client.